ПОСТАНОВЛЕНИЕ 27.11.2017 № 212 с. Некрасовка
О проведении торгов в виде открытого аукциона по продаже земельного участка
В соответствии со статьей 38 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ, с решением Совета депутатов сельского поселения «Село Некрасовка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края от 27.02.2017 № 225-52 «Об утверждении прогнозного плана приватизации муниципального имущества Хабаровского муниципального района Хабаровского края на 2017 год»
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1.Провести открытый аукцион по продаже земельного участка из категории земель населенных пунктов, для размещения объекта под магазины, площадью 628 кв. м., расположенного по адресу: Хабаровский край, Хабаровский район, с. Некрасовка, в 20 м на запад от дома № 5 по ул. Комсомольская. Кадастровый номер 27:17:0302103:2189.
2.Утвердить прилагаемую документацию для проведения открытого аукциона по продаже земельного участка из категории земель населенных пунктов, для размещения объекта под магазины, площадью 628 кв. м., расположенного по адресу: Хабаровский край, Хабаровский район, с. Некрасовка, в 20 м на запад от дома № 5 по ул. Комсомольская. Кадастровый номер 27:17:0302103:2189.
3.Возложить контроль над выполнением настоящего постановления на заместителя главы администрации сельского поселения «Село Некрасовка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края Катмакову М.Н.
4.Опубликовать Информационное сообщение о проведении открытого аукциона на официальных сайтах: http://www.torgi.gov.ru и http://adnekrass.ru/.
5.Опубликовать настоящее постановление в Информационном бюллетене сельского поселения «Село Некрасовка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края.
Глава сельского поселения Р.П. Коваленко
УТВЕРЖДЕНО
Постановлением Администрации
сельского поселения
«Село Некрасовка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края
от 27.11.2017 г. № 212
АУКЦИОННАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ
по продаже земельного участка
из категории земель населенных пунктов
для размещения объекта под магазины
КН 27:17:0302103:2189, площадью 628 кв. м., расположенный:
Хабаровский край, Хабаровский район, с. Некрасовка,
в 20 м на запад от дома по ул. Комсомольская
с. Некрасовка 2017 год
СОДЕРЖАНИЕ
1.1. Настоящая аукционная документация разработана в соответствии со статьей 38 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ, информационного сообщения о проведении аукциона по продаже земельного участка, опубликованного на официальном сайте администрации сельского поселения «Село Некрасовка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края http://adnekrass.ru/ (далее - Информационное сообщение).
1.2. Предмет аукциона:
Земельный участок площадью 628 кв. м из земель населенных пунктов, расположенный: Хабаровский край, Хабаровский район, с. Некрасовка, в 20 м на запад от дома № 5 по ул. Комсомольская., кадастровый номер 27171:0302103:2189, с разрешенным видом использования - для размещения объекта под магазины.
Начальная цена продажи земельного участка – 844 000 руб. Задаток на участие в аукционе в размере - 168 800 рублей.
Начальная цена установлена на основании Отчета об оценке № 830/10-17 по определению рыночной стоимости земельного участка, исполненный ООО «Константа ДВ» 10.10.2017 г.
1.3. Аукцион является открытым по составу участников и форме подачи предложений о цене земельного участка.
Право заключения договора купли-продажи земельного участка надлежит тому заявителю, который предложит в ходе аукциона наиболее высокую цену продажи земельного участка.
1.4 Задаток для участия в аукционе определяется в размере 20 процентов начальной цены продажи земельного участка.
1.5. Аукцион признается не состоявшимся в случае, если:
- в аукционе участвовали менее двух участников;
- ни один из участников аукциона в соответствии с решением организатора торгов не был признан победителем;
- победитель аукциона уклонился от подписания протокола о результатах торгов, заключения договора аренды.
1.6. Решение об отказе в проведении торгов может быть принято организатором торгов в сроки, предусмотренные гражданским законодательством Российской Федерации, о чем он извещает участников торгов не позднее 5 дней со дня принятия данного решения и возвращает в течении 3-х рабочих дней внесенные ими задатки.
Последствия отказа от проведения торгов определяются в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.
Извещение об отказе в проведении торгов публикуется не позднее 5 дней со дня принятия решения об отказе в проведении торгов в тех же средствах массовой информации, в которых было опубликовано извещение о проведении торгов.
1.7. В случае если аукцион признан не состоявшимся по причине, что в аукционе участвовал только один участник, то администрация сельского поселения «Село Некрасовка» обязана с единственным участником аукциона не позднее чем через 10 дней после дня подведения итогов аукциона заключить договор купли-продажи земельного участка по начальной цене аукциона.
2.1. Для участия в аукционе претендент представляет организатору торгов (лично или через своего представителя) в срок, указанный в информационном сообщении:
1) заявку (в 2-х экземплярах) по утвержденной, организатором форме;
2) доверенность на лицо, имеющее право действовать от имени покупателя, если заявка подается представителем, оформленная в соответствии с требованиями, установленными гражданским законодательством;
3) платежный документ с отметкой банка плательщика об оплате претендентом установленного задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемого на аукционе имущества;
Претенденты – физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность;
Претенденты – юридические лица и индивидуальные предприниматели дополнительно представляют нотариально заверенные копии учредительных документов, свидетельства о государственной регистрации, выписку из ЕГРЮЛ и ЕГРИП, выданную налоговым органом не ранее чем за 6 месяцев до подачи заявки;
- решение в письменной форме соответствующего органа управления о приобретении имущества (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством Российской Федерации);
4) опись представленных документов (в 2-х экземплярах).
Заявка и опись представленных документов составляются в 2 экземплярах, один из которых остается у организатора аукциона, другой - у претендента.
2.2. Один претендент имеет право подать только одну заявку на участие в аукционе.
2.3. При подаче заявки физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий личность.
В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется доверенность.
Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируются организатором аукциона в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и с указанием даты и времени подачи документов. На каждом экземпляре документов организатором аукциона делается отметка о принятии заявки с указанием номера, даты и времени подачи документов.
2.4. Заявка, поступившая по истечении срока ее приема, вместе с документами по описи, на которой делается отметка об отказе в принятии документов с указанием причины отказа, возвращается в день ее поступления претенденту или его уполномоченному представителю под расписку.
2.5. Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:
а) заявка подана лицом, в отношении которого законодательством Российской Федерации установлены ограничения в приобретении в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности;
б) представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении (за исключением предложений о цене или размере арендной платы), или оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;
в) заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;
г) не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет (счета), указанный в извещении о проведении торгов.
2.6. Претендент имеет право отозвать принятую организатором заявку до окончания срока приема заявок, уведомив об этом (в письменной форме) организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить внесенный задаток претенденту в течение 3-х банковских дней со дня регистрации отзыва заявки в журнале приема заявок. В случае отзыва заявки претендентом позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
2.7. Для участия в аукционе претендент вносит задаток на указанный в извещении о проведении аукциона счет. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет организатора аукциона, является выписка со счета организатора аукциона.
2.8. Информационное сообщение о проведении аукциона по продаже земельных участков размещается на официальных сайтах http://www.torgi.gov.ru и http://adnekrass.ru/.
администрации сельского поселения «Село Некрасовка» Хабаровского муниципального района о проведении аукциона по продаже земельного участка
Организатор аукциона - администрация сельского поселения «Село Некрасовка» Хабаровского муниципального района, адрес: Хабаровский край, Хабаровский район, с. Некрасовка, ул. Ленина, 20, тел. 8(4212) 49-04-24. Аукцион проводится по адресу: с. Некрасовка, ул. Ленина, 20, 2 этаж, каб. 203 (зал заседания), в 10.00 по местному времени.
Предмет аукциона – продажа земельного участка. Земельный участок из категории земель – земли населенных пунктов. Земельный участок находятся в собственности сельского поселения «Село Некрасовка». Местоположение земельного участка: Хабаровский край, Хабаровский район, с. Некрасовка,
в 20 м на запад от дома по ул. Комсомольская. Кадастровый номер земельного участка 27:17:0302103:2189, площадь земельного участка составляет 628 кв. м. Разрешенное использование земельного участка – под магазины.
В соответствии с пунктом 2 Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.02.2006 № 83) сети инженерно-технического обеспечения – это совокупность имущественных объектов, непосредственно используемых в процессе тепло-, водоснабжения и водоотведения.
В отношении земельного участка с кадастровым номером 27:17:0302103:2189, учитывая будущее возможное строительство на данном участке нежилого здания, предварительные технические условия подключения к сетям инженерно-технического обеспечения являются следующими:
- максимальную нагрузку по теплоснабжению в отношении указанного земельного участка предусмотреть не более 0,09701 Гкал/час,
- максимальную нагрузку по водоснабжению предусмотреть не более 4,9 куб.м./сутки,
- максимальную нагрузку по водоотведению предусмотреть не более 8,4 куб.м./сутки.
Начальная цена предмета аукциона по продаже земельного участка составляет 844000 (восемьсот сорок четыре тысячи) рублей 00 коп. Задаток для участия в аукционе составляет 168 800 (сто шестьдесят восемь тысяч восемьсот) рублей 00 коп. (20 процентов от начальной цены за земельный участок). «Шаг аукциона» составляет 3 процента от рыночной стоимости земельного участка – 25320 (двадцать пять тысяч триста двадцать) рублей 00коп.
Дата и время проведения аукциона (подведение итогов) – 29.12.2017 в 10.00. Дата и время окончания приема заявок и документов 27.12.2017, в 16.00 часов по местному времени.
Границы земельного участка определены в соответствии с требованием законодательства. Правами третьих лиц не обременен. Дата и время начала приема заявок: прием заявок начинается с 28.11.2017 в 14.00. Заявки принимаются только в письменном виде и по установленной форме, по рабочим дням с 10.00 до 13.00 и с 14.00 до 16.00, по адресу организатора аукциона: с. Некрасовка, ул. Ленина, 20, кабинет 204.
Документы предоставляемые заявителями для участия в аукционе:
Порядок приема заявок: Один заявитель имеет право подать только одну заявку. Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечению срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение 3 рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Для участия в аукционе претендентами вносится задаток. Срок поступления задатка на расчетный счет организатора торгов – на дату рассмотрения заявок (28.12.2017, в 14.00). Сумма задатка перечисляется в денежных единицах на расчетный счет 40302810800003000346, Отделение Хабаровск г. Хабаровск, БИК 040813001, ОКТМО 08655448, лицевой счет 04223204630, ИНН 2720006313, КПП 272001001, получатель: УФК по Хабаровскому краю (администрация сельского поселения «Село Некрасовка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края ЛКС 05223208170).
В назначении платежа заявитель указывает «Задаток за участие в аукционе по продаже земельного участка с кадастровым номером 27:17:0302103:2189». Исполнение обязанности по внесению суммы задатка третьими лицами не допускается. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет организатора аукциона, является выписка со счета организатора аукциона. Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона засчитывается в оплату предмета аукциона. Организатор аукциона в течении 3 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона возвращает задаток лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.
Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенным иным лицом, с которым договор купли-продажи земельного участка заключается в соответствии с п.13, 14, или 20 ст.39.12 Земельного кодекса РФ, засчитывается в счет платы за него. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном законодательством порядке договора купли-продажи земельного участка вследствие уклонения от заключения договоров, не возвращаются.
Дата и время рассмотрения заявок: (28.12.2017 в 14.00) по адресу: с. Некрасовка, ул. Ленина, 20, кабинет 203. В день рассмотрения заявок комиссия рассматривает заявки и документы заявителей, устанавливает факт поступления от заявителей задатков на основании выписок с расчетного счета организатора аукциона. По результатам рассмотрения документов комиссия принимает решение о допуске заявителей к участию в аукционе или об отказе в допуске к участию в нем, которое оформляется протоколом. Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок. Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомление о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее, чем за три дня до дня проведения аукционов.
Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер платежа за земельный участок.
Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, второй остается у организатора аукциона.
Договор купли-продажи заключается в течении десяти дней со дня проведения аукциона, либо в случае если аукцион признан не состоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона.
Получить дополнительную информацию, необходимые материалы, соответствующие документы, необходимые для проведения аукциона, ознакомиться с формой заявки с документацией характеризующей предмет аукциона, подать заявку на участие в аукционе можно по месту приема заявок ежедневно в рабочие дни с 9.00 до 13.00 и с 14.00 до 16.00 по адресу: Хабаровский край, Хабаровский район, с. Некрасовка, ул. Ленина, 20, кабинет 204, тел. 8(4212)49 04 24. Все вопросы, касающиеся проведения аукциона по продаже земельного участка, не нашедшие отражения в настоящем сообщении, регулируются в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.
Проект договора купли-продажи земельного участка, форма заявки, размещены на официальном сайте торгов РФ www.torgi.gov.ru на сайте организатора аукциона http://adnekrass.ru/.
4.1. Участник аукциона обязан изучить аукционную документацию, включая все инструкции, формы, условия, требования и приложения.
4.2. Участник аукциона подает заявку на участие в аукционе в письменной форме, в соответствии с требованиями к содержанию и оформлению заявки с описью прилагаемых документов.
4.3. Аукционные заявки регистрируются организатором аукциона в журнале регистрации заявок с присвоением каждой заявке порядкового номера и с указанием даты и времени подачи документов (число, месяц, год, время в часах и минутах).
На каждом экземпляре заявки Организатором аукциона делается отметка о принятии заявки с указанием её номера, даты и времени принятия.
Такая же отметка делается на экземпляре описи документов, остающемся у Претендента.
4.5. Аукционная заявка, подготовленная участником аукциона, а также вся корреспонденция и документация, связанные с этой аукционной заявкой, должны быть написаны на русском языке.
4.6. Заявки, поступившие после истечения срока приема заявок, указанного в Информационном сообщении, вместе с описью, на которой делается отметка об отказе в принятии документов, возвращаются Претендентам или их полномочным представителям под расписку.
В случае выявления несоответствия представленных Претендентом документов требованиям законодательства Российской Федерации и перечню, опубликованному в Информационном сообщении о проведении аукциона, заявка вместе с описью, на которой делается отметка о принятии документов с указанием основания отказа, возвращается Претенденту или его полномочному представителю под расписку.
4.7. В день определения участников аукциона, установленный в информационном извещении, организатор аукциона рассматривает заявки и документы Претендентов, устанавливает факт поступления от Претендентов задатков на основании выписки с соответствующего счета.
По результатам рассмотрения документов организатор аукциона принимает решение о признании Претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске Претендентов к участию в аукционе, которое оформляется протоколом.
4.8. Аукцион признаётся несостоявшимися в случае, если:
а) в торгах участвовало менее 2 участников;
б) ни один из участников торгов при проведении аукциона, открытого по форме подачи предложений о цене, в соответствии с решением организатора торгов не был признан победителем;
в) победитель аукциона уклонился от подписания протокола о результатах торгов, заключения договора купли - продажи земельного участка.
4.9. Организатор торгов обязан в течение 3 банковских дней со дня подписания протокола о результатах торгов возвратить внесенный участниками несостоявшихся торгов задаток. В случае, предусмотренном подпунктом "в" пункта 4.8., внесенный победителем торгов задаток ему не возвращается.
4.10. В случае если аукцион признан несостоявшимся по причине, указанной в подпункте "а" пункта 4.8, единственный участник аукциона не позднее чем через 10 (десять) дней после дня проведения аукциона вправе заключить договор купли - продажи выставленного на аукцион земельного участка, а орган местного самоуправления, по решению которого проводится аукцион, обязан заключить договор с единственным участником аукциона по начальной цене аукциона.
4.11. Организатор аукциона в случаях, если аукцион был признан несостоявшимися либо если не был заключен договор купли - продажи земельного участка с единственным участником аукциона, вправе объявить о повторном проведении торгов. При этом могут быть изменены условия аукциона.
5.1. Договор купли - продажи земельного участка заключается между победителем аукциона и администрацией сельского поселения «Село Некрасовка» в установленном законодательством порядке не позднее чем через 10 (десять) дней после дня подведения итогов аукциона. Внесенный победителем аукциона задаток засчитается в оплату приобретаемого земельного участка.
Акт приема-передачи земельного участка составляется при наличии оплаты, который подтверждается выпиской со счета продавца.
5.2. При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора купли-продажи аукцион признается несостоявшимся, победитель аукциона утрачивает право на заключение указанного договора, а задаток ему не возвращается.
5.3. Сумма, определенная по итогам аукциона, перечисляется покупателем с учетом задатка на счет продавца:
Оплата приобретаемого на аукционе земельного участка производится путем перечисления денежных средств на счет: УФК по Хабаровскому краю (администрация сельского поселения «Село Некрасовка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края);
ИНН 2720006313, КПП 272001001, ОКТМО 08655448, р/с 40101810300000010001 в ОТДЕЛЕНИЕ ХАБАРОВСК Г. Хабаровск, , БИК 040813001, КБК 81711402053100000410.
Оплата производится в размере и сроки, указанные в договоре купли-продажи, но не позднее 30 рабочих дней со дня заключения договора купли-продажи
5.4. Информационное сообщение об итогах аукциона публикуется официальном сайте торгов РФ www.torgi.gov.ru на сайте администрации сельского поселения «Село Некрасовка» http://adnekrass.ru/.
ФОРМА №1
В администрацию сельского поселения
«Село Некрасовка» Хабаровского
муниципального района Хабаровского края
З А Я В КА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ
Заявитель _______________________________________________________________________
(Наименование предприятия, Ф.И.О. индивидуального предпринимателя )
____________________________________________________________________________________
( ОГРН, Паспортные данные)
____________________________________________________________________________________
(Сведения о месте регистрации и жительства)
____________________________________________________________________________________
контактные телефоны, номер факса
Расчетный (лицевой) счет заявителя ____________________________________________________
Реквизиты банка ____________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________
Принимая решение об участии в аукционе, объявленного на «_29_» декабря 2017г. на продажу земельного участка Кадастровый номер 27:17:0302103:2189 площадью 628 кв. м. из земель населенных пунктов с разрешенным использованием для размещения объекта под магазины, расположенного по адресу: Хабаровский край, Хабаровский район, с. Некрасовка, в 20 м на запад от дома № 5 по ул. Комсомольская.
обязуюсь:
1) соблюдать условия и требования аукциона, содержащиеся в Информационном сообщении, размещенном на официальном сайте администрации сельского поселения «Село Некрасовка» 28 ноября 2017г. http://adnekrass.ru/ .
2) в случае признания меня победителем аукциона, заключить с Продавцом Договор купли-продажи земельного участка не позднем чем за 10 (десяти) дней со дня подписания протокола об итогах аукциона.
С порядком участия в аукционе, а также с текстом Информационного сообщения, текстом аукционной документации, текстом проекта Договора купли-продажи земельного участка ознакомлен и согласен.
Заявитель ________________________ (___________________)
(подпись)
«____» _________________ 2017года
Заявку принял: «____»____________ 2017 года
«___»час. «___»мин. Рег.№ _______
______________________ ____________ (____________________)
(должность) (подпись)
ДОГОВОР О ЗАДАТКЕ
с. Некрасовка «___» _____________ 2017 г.
Администрация сельского поселения «Село Некрасовка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края, именуемое в дальнейшем «Продавец», в лице главы сельского поселения Коваленко Романа Петровича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и ______________________________________________________________________________ проживающий по адресу:_____________________________________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Претендент», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны»
в соответствии со статьей 38 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ, информационного сообщения о проведении аукциона, размещенного на официальном сайте торгов РФ www.torgi.gov.ru на сайте организатора аукциона http://adnekrass.ru/, заключили настоящий договор ( далее – Договор) о нижеследующем:
1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1 Для участия в аукционе по продаже земельного участка для размещения объекта под магазины, сформированного из земель населенных пунктов площадью 628 кв. м. кадастровый номер 27:17:0302103:2189, расположенный по адресу: Хабаровский край, Хабаровский район, с. Некрасовка, в 20 м на запад от дома № 5 по ул. Комсомольская (далее – Аукцион), на условиях, предусмотренных положениями Информационного сообщения о проведении аукциона, Претендент перечисляет в качестве задатка денежные средства в размере 168800,00 (сто шестьдесят восемь тысяч восемьсот рублей 00 копеек), а Продавец принимает задаток на счет по следующим реквизитам: расчетный счет 40302810800003000346, Отделение Хабаровск г. Хабаровск, БИК 040813001, ОКТМО 08655448, лицевой счет 04223204630, ИНН 2720006313, КПП 272001001, получатель: УФК по Хабаровскому краю (администрация сельского поселения «Село Некрасовка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края ЛКС 05223208170).
1.2 Задаток вносится Претендентом в качестве обеспечения исполнения обязательств по оплате, в случае признания Претендента победителем Аукциона засчитывается в счет платежа, причитающегося с Претендента в оплату за приобретаемое недвижимое имущество.
2.1. Денежные средства, указанные в п. 1.1 настоящего договора, должны быть оплачены Претендентом на счет Продавца не позднее 28.12. 2017 года.
Документом, подтверждающим зачисление задатка на счет Продавца, является выписка со счета, которую Продавец представляет в комиссию по проведению Аукциона.
В случае не внесения в указанный срок суммы задатка на счет Продавца, обязательства Претендента по внесению задатка считаются неисполненными, Претендент к участию в Аукционе не допускается.
2.2. Претендент не вправе распоряжаться денежными средствами, поступившими на счет Продавца в качестве задатка, равно как и Продавец не вправе распоряжаться этими денежными средствами в течение всего времени их нахождения на счете до дня подведения итогов аукциона.
2.3. На денежные средства, перечисленные в соответствии с настоящим Договором, проценты не начисляются.
2.4. Продавец обязуется возвратить задаток Претенденту в случаях, указанных в разделе 3 настоящего Договора.
2.5. Возврат средств, по причинам, указанным в разделе 3 настоящего Договора, осуществляется на счет претендента ____________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________.
3.1. Задаток возвращается Претенденту в следующих случаях:
3.1.1. В случае отзыва претендентом заявки на участие в аукционе до даты окончания приема заявок задаток возвращается в течении 3 банковских дней со дня регистрации отзыва заявки.
3.1.2. В случае отзыва Претендентом заявки на участие в аукционе позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в течении 3 банковских дней с даты подписания протокола о результатах торгов.
3.1.3.В случае, если претендент не допущен к участию а аукционе, задаток возвращается в течении 3 банковских дней со дня оформления протокола приема заявок.
3.1.4. В случае, если организатор торгов принял решение об отказе в проведении торгов, задаток возвращается в 3-х дневной срок со дня принятия данного решения.
3.1.5.В случае, если участник аукциона не стал победителем, задаток возвращается в течении трех банковских дней с даты подписания протокола о результатах торгов.
3.2. Задаток, внесенный победителем аукциона, не возвращается и засчитывается в оплату предмета аукциона.
3.3. Возврат задатка осуществляется путем безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет Претендента, указанного в заявке на участие в аукционе.
4.1. Срок действия настоящего договора определяется периодом времени, исчисляемый в днях.
4.2. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и прекращает свое действие:
- исполнением Сторонами своих обязательств по настоящему договору;
- при возврате или не возврате задатка или зачете его в счет оплаты в предусмотренных настоящим договором случаях;
- по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством РФ.
4.3. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при заключении, исполнении, изменении и расторжении настоящего договора, подлежат разрешению в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.
4.4. Настоящий договор составлен в 2 (двух) экземплярах, которые имеют равную силу и хранятся по одному у Сторон.
4.5. Ни одна из Сторон не может ни прямо, ни косвенно передать, уступать или делегировать свои права или обязанности по настоящему договору третьим лицам как полностью, так и частично.
4.6. Все изменения и дополнения к настоящему договору имеют силу только после подписания обеими Сторонами.
ПРОДАВЕЦ: администрация сельского поселения «Село Некрасовка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края 680507 с.Некрасовка, ул.Ленина, 20; ИНН 2720006313, КПП 272001001, р/с 40101810300000010001 УФК по Хабаровскому краю, БИК 040813001, Отделение ХАБАРОВСК г.Хабаровск , ОКТМО 08655448101, КБК 81711402053100000410.
______________________________ Р.П. Коваленко
МП
ПОКУПАТЕЛЬ: __________, ИНН _________, паспорт________ № ________ выдан ___________ Отделением УФМС России по Хабаровскому краю в Хабаровском районе, зарегистрирован: Хабаровский край, Хабаровский район, с. Некрасовка, ул. Ленина, д. ____, кв. ___.
______________________________/____________/
Д О Г О В О Р № ___
купли-продажи земельного участка
с. Некрасовка «____» __________ 2017 г.
Администрация сельского поселения «Село Некрасовка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края, именуемая в дальнейшем «Продавец», в лице главы сельского поселения «Село Некрасовка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края Коваленко Романа Петровича, действующего на основании Устава сельского поселения, принятого решением Совета депутатов сельского поселения «Село Некрасовка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края от 12.04.2005 № 1, зарегистрированного Главным управлением Министерства юстиции Российской Федерации по Дальневосточному федеральному округу от 03.11.2005 г. № RU 2751731620055001 в соответствии со статьей 38 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ, и _______________________, паспорт ______№ _________ выдан _________ Отделением УФМС России по Хабаровскому краю в Хабаровском районе (ИНН ___________-) в дальнейшем «Покупатель», заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:
1.1. На основании постановления администрации сельского поселения «Село Некрасовка» Хабаровского муниципального района от ________ 2017 № «О проведении торгов в виде открытого аукциона по продаже земельного участка», Протокола № ___ заседания комиссии по проведению аукциона по продаже земельного участка от_____________2017 года
Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель принять и оплатить по цене и на условиях настоящего Договора:
- земельный участок из категории земли населенных пунктов, находящийся в собственности сельского поселения «Село Некрасовка» с кадастровым номером 27:17:0302103:2189, площадью 628 кв.м. с разрешенным видом использования – для размещения объекта под магазины, расположенный Хабаровский край, Хабаровский район, с. Некрасовка, в 20 м на запад от дома № 5 по ул. Комсомольская, (далее – Участок), в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Управления Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю от 21.08.2017 года.
1.2. Продавец гарантирует, что передаваемый по настоящему договору Участок никому другому не продан, не заложен, не является предметом спора, под арестом и запретом не состоит. Участок правами третьих лиц не обременен.
2.1. Цена продаваемого земельного участка по итогам аукциона составляет _________ рублей.
2.2. Покупатель оплачивает стоимость Участка, на момент подписания Сторонами Договора Продавцу в сумме ________ от цены приобретаемого Участка, указанной в п.2.1 настоящего Договора. Задаток на участие в аукционе в размере 168800,00 рублей засчитается в оплату приобретаемого в собственность Участка. Сумма НДС в размере ____________ руб. оплачивается Покупателем самостоятельно.
2.2. Покупатель обязуется единовременно перечислить стоимость Объекта на расчетный счет Продавца в течение 10 (десяти) дней со дня подписания настоящего Договора по следующим реквизитам:
УФК по Хабаровскому краю (администрация сельского поселения «Село Некрасовка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края);
ИНН 2720006313, КПП 272001001, ОКТМО 08655448101
р/с 40101810300000010001 Отделение ХАБАРОВСК г. Хабаровск , БИК 040813001, КБК 81711402053100000410.
3.1. Участок передаётся Продавцом Покупателю по акту приема-передачи, подписанному уполномоченными представителями Сторон в течение десяти дней после подписания Сторонами настоящего Договора.
3.2. Переход права собственности на Участок по настоящему Договору подлежит обязательной государственной регистрации в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
3.3. Право собственности на земельный участок у Покупателя возникает с момента государственной регистрации в Управлении Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю.
3.4. Все расходы по государственной регистрации перехода права собственности на Участок в Управлении Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю несёт Покупатель.
4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий Договора, стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
4.2. В случаях, не предусмотренных настоящим Договором, имущественная ответственность определяется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
4.3. Все споры и разногласия, возникшие при исполнении настоящего Договора между Продавцом и Покупателем, разрешаются путем переговоров между сторонами. В случае если стороны не придут к соглашению, споры подлежат рассмотрению в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.
5.1. Изменения целевого назначения земель, указанного в пункте 1.1 настоящего Договора, допускается только в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
5.2. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами.
6.1. Договор считается заключенным с момента подписания его сторонами.
6.2. Стороны гарантируют, что они заключили настоящий договор не вследствие стечения тяжких обязательств, на крайне не выгодных для себя условиях и настоящий договор не является кабальной сделкой.
6.3. Настоящий договор составлен в 3–х (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых один хранится в Управления Федеральной службы кадастра и картографии по Хабаровскому краю, а второй и третий получают “Продавец” и “Покупатель”.
ПРОДАВЕЦ: администрация сельского поселения «Село Некрасовка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края 680507 с.Некрасовка, ул.Ленина, 20; ИНН 2720006313, КПП 272001001, р/с 40101810300000010001 УФК по Хабаровскому краю, БИК 040813001, Отделение ХАБАРОВСК г.Хабаровск , ОКТМО 08655448101, КБК 81711402053100000410.
______________________________ Р.П. Коваленко
МП
ПОКУПАТЕЛЬ: __________, ИНН _________, паспорт________ № ________ выдан ___________ Отделением УФМС России по Хабаровскому краю в Хабаровском районе, зарегистрирован: Хабаровский край, Хабаровский район, с. Некрасовка, ул. Ленина, д. ____, кв. ___.
______________________________/____________/
АКТ
Приема-передачи земельного участка (Объекта)
с.Некрасовка « ____ » ______ 2017г.
Администрация сельского поселения «Село Некрасовка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края, в лице главы сельского поселения Коваленко Р.П., действующего на основании Устава, именуемый в дальнейшем Продавец, передал, а ________________именуемый в дальнейшем Покупатель, принял земельный участок из категории земли населенных пунктов, находящийся в собственности сельского поселения «Село Некрасовка» с кадастровым номером 27:17:0302103:2189, площадью 628 кв.м. с разрешенным видом использования – для размещения объекта под магазины, расположенный Хабаровский край, Хабаровский район, с. Некрасовка, в 20 м на запад от дома № 5 по ул. Комсомольская именуемое далее (Объект).
Сведения об Объекте:
- Земельный участок из категории земли населенных пунктов, находящийся в собственности сельского поселения «Село Некрасовка» с кадастровым номером 27:17:0302103:2189, площадью 628 кв.м. с разрешенным видом использования – для размещения объекта под магазины, расположенный Хабаровский край, Хабаровский район, с. Некрасовка, в 20 м на запад от дома № 5 по ул. Комсомольская.
Плата за продажу указанного Объекта производится в течении 10 дней со дня его принятия по настоящему акту.
Претензий к переданному Объекту Покупатель не имеет.
Объект, указанный в настоящем акте:
К настоящему договору прилагаются и являются его неотъемлемой частью:
1.Протокол проведения открытого аукциона по продаже муниципального имущества и подведения итогов продажи, в соответствии с информационным сообщением № _________________.
Принял: Передал:
________________/__________/ ______________/Р.П. Коваленко/