ПАМЯТКА

по созданию жилищно-строительного кооператива с государственной поддержкой (пошаговый порядок действий)

ШАГ 1:

Обращение граждан в уполномоченные органы исполнительной власти края (министерство образования и науки края, министерство социальной защиты населения края, министерство здра-воохранения края, министерство культуры края), органы местного самоуправления, федеральные государственные органы для включения в списки граждан, имеющих право быть принятыми в члены ЖСК.

ШАГ 2:

Формирование уполномоченными органами исполнительной власти края, федеральными государственными органами списков граждан из числа работников организации/органа.

ШАГ 3:

Создание и регистрация ЖСК, с учетом следующего:

- количество членов ЖСК (не может быть менее чем пять, но не должно превышать количе-ство жилых помещений в строящемся доме);

- типовая форма устава ЖСК, утверждена постановлением Правительства РФ от 06.06.2012 № 558;

- членами ЖСК могут быть только лица, из сформированного ФОИВом/субъектом РФ списка граждан;

- ЖСК создается общим собранием учредителей (в собрании учредителей жилищного коопе-ратива вправе участвовать лица, желающие организовать жилищный кооператив);

- государственная регистрация ЖСК.

ШАГ 4:

Обращение уполномоченного представителя ЖСК в орган местного самоуправления / мини-стерство имущественных отношений края с заявлением о предоставлении в безвозмездное пользо-вание ЖСК земельного участка, с приложением следующего:

- выписки из ЕГРЮЛ о юридическом лице;

- решения о создании некоммерческой организации;

- копии устава ЖСК;

- выписки из реестра членов ЖСК;

- копии протокола ЖСК об избрании председателя правления ЖСК;

- копий уведомлений о включении граждан в списки;

- информации о планируемом типе жилой застройки (многоквартирные дома, дома блокиро-ванной застройки);

- выписки из ЕГРН об объекте недвижимости (об испрашиваемом земельном участке).

ШАГ 5:

Рассмотрение органом местного самоуправления / министерством имущественных отноше-ний края заявления о предоставлении в безвозмездное пользование ЖСК земельного участка, при-нятие решения. Подписание договора безвозмездного пользования земельным участком.

ШАГ 6:

ЖСК самостоятельно заключает договор на проектные работы, а также договор строительно-го подряда с подрядной организацией, соответствующей требованиям, установленным федераль-ным законом от 24.07.2008 № 161-ФЗ.

Проектирование, строительство жилого дома, а также иные расходы, связанные со строи-тельством жилого дома, осуществляется за счет паевых взносов членов ЖСК.

Члены ЖСК могут привлечь средства ипотечного кредита при предоставлении поручитель-ств либо залоге иного объекта недвижимости.

Молодые семьи, получившие социальную выплату из краевого бюджета на приобретение или строительство жилья, могут направить социальную выплату на последний платеж в счет уплаты паевого взноса.